熱度翻倍，風(fēng)口上的城南板塊，今年還有機(jī)會(huì)嗎？

淮安人網(wǎng)

熱度翻倍，風(fēng)口上的城南板塊，

今年還有機(jī)會(huì)嗎？

實(shí)力，已經(jīng)不允許城南再低調(diào)了！

南外分校、清江浦實(shí)小、清浦開(kāi)明中學(xué)等眾多名校落定，教育起飛；

總投資超100億元，愛(ài)琴海購(gòu)物公園去年4月11日成功簽約！高端商圈匯聚，經(jīng)濟(jì)價(jià)值倍增；

省人民醫(yī)院淮安院區(qū)即將落戶，醫(yī)療配套齊全；

4k+樓面價(jià)誕生，40萬(wàn)方地塊已出讓?zhuān)�城南房�(jī)r(jià)翻倍，價(jià)值奠定；

人氣爆發(fā)式增長(zhǎng)，樓市更是火到不行，毫不夸張地說(shuō)，開(kāi)掛的南部新城，是今年真正的“王炸”板塊！

如果你是買(mǎi)房人，這個(gè)板塊你一定要了解透徹。畢竟，激烈爆發(fā)的背后，掘金期也正式開(kāi)啟！

NO. 1｜壹

南部新城將新增一所全新的學(xué)校！

城南教育利好爆倉(cāng)！

12月31日，淮安自然資源和規(guī)劃局的官網(wǎng)上公開(kāi)了一則《清江浦區(qū)枚皋路南、高速環(huán)內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃》局部地塊控規(guī)調(diào)整征詢公眾意見(jiàn)的公告。

公告中將一宗物流倉(cāng)儲(chǔ)用地調(diào)整為中小學(xué)用地，地塊性質(zhì)由此發(fā)生了變化，這也意味著在未來(lái)，南部新城將新增一所全新的學(xué)校。并且根據(jù)該條公告信息里的其他內(nèi)容：規(guī)劃10軌90班九年一貫制學(xué)校，并配套6軌18班幼兒園和托育所。這意味南部新城未來(lái)新增的這所學(xué)校，將會(huì)是九年一貫制的教學(xué)模式。

目前城南區(qū)域內(nèi)已集聚南外淮安分校、清江浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清浦開(kāi)明、淮陰師院附中高中部等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，從私立到公立，從小學(xué)到大學(xué)，城南板塊內(nèi)已然形成了全階段的立體教育系統(tǒng)。

《清江浦區(qū)枚皋路南、高速環(huán)內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，更是印證了城南教育的進(jìn)階升級(jí)。在政府“東擴(kuò)南聯(lián)”項(xiàng)目氣勢(shì)如虹地推動(dòng)發(fā)展下，城南板塊的價(jià)值全面爆發(fā)，這個(gè)曾經(jīng)不被看好的區(qū)域，利好正在一一兌現(xiàn)！

NO. 2｜貳

4k+樓面價(jià)誕生，40萬(wàn)方地塊已出

城南房?jī)r(jià)翻倍，價(jià)值奠定！

一個(gè)區(qū)域的崛起，從地價(jià)可窺一二。去年的10月20號(hào)，在淮安土拍市場(chǎng)火熱期，碧桂園打敗了多家房企，激戰(zhàn)306輪拿下城南禧徠樂(lè)西側(cè)地塊，南部新城樓面價(jià)突破4697元/㎡大關(guān)。

在樓市里，樓面地價(jià)往往對(duì)周邊房?jī)r(jià)起著標(biāo)桿性的作用，是開(kāi)啟地價(jià)推漲房?jī)r(jià)的通道，其最終結(jié)果是：房?jī)r(jià)越來(lái)越貴。

很多投資者也意識(shí)到：現(xiàn)在城南板塊根基已深，并極速爆發(fā)！板塊內(nèi)正在上演地價(jià)追趕房?jī)r(jià)的好戲，也正在給買(mǎi)房人留有最后的買(mǎi)房窗口期！

NO. 3｜叁

僅1月奠基，房姐微信留言過(guò)千

水沐·云頂憑什么這么火

毋庸置疑，城南的發(fā)展越來(lái)越好，那板塊內(nèi)哪個(gè)樓盤(pán)更值得買(mǎi)房人高看一眼？

2021年1月9日僅奠基儀式，就有來(lái)自政府、媒體等社會(huì)各級(jí)精英人士來(lái)到水沐·云頂現(xiàn)場(chǎng)，據(jù)悉目前意向客戶早已過(guò)千，小編更是受到不少網(wǎng)友的連番轟炸。

從事8年房產(chǎn)的房姐，從未在一夜之間收獲這么多消息，這樣的恩寵也是獨(dú)一份了。而水沐·云頂確實(shí)用其實(shí)力+行動(dòng)證明，給足了買(mǎi)房人熱情的追捧理由。

理由一：“雙國(guó)企”高保障，未來(lái)房?jī)r(jià)…

作為世界500強(qiáng)、中國(guó)地產(chǎn)3強(qiáng)企業(yè)，碧桂園29載勵(lì)耘發(fā)展，足跡已覆蓋全國(guó)1200個(gè)城鎮(zhèn)，筑造了超2000個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目，收獲了超450萬(wàn)業(yè)主青睞。

自2017年進(jìn)駐淮安以來(lái)，碧桂園5載深耕，迅猛發(fā)力，匠筑12盤(pán)。作為2021年清江浦區(qū)政府重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目，水沐·云頂是碧桂園與水利地產(chǎn)合作的第7個(gè)項(xiàng)目，再加上新城置業(yè)的加持，擁有“雙國(guó)企”高保障。

理由二：鮮花著錦的優(yōu)質(zhì)資源，板塊交通、配套開(kāi)掛！

水沐·云頂（約40萬(wàn)方沃土）位于淮安市清江浦區(qū)政通路與枚皋路交匯處，毗鄰城市內(nèi)環(huán)高架、淮海路主干道，暢享全城繁華，是政府重點(diǎn)打造的南部新城核心區(qū)域。

在生活配套上，水沐·云頂區(qū)域向北有清江浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)，向南有清浦開(kāi)明中學(xué)、南京外國(guó)語(yǔ)淮安分校、江蘇省人民醫(yī)院淮安分院等優(yōu)質(zhì)資源；

商業(yè)方面，淮府商業(yè)項(xiàng)目已奠基完畢，預(yù)計(jì)于2022年9月投入使用；永業(yè)夢(mèng)樂(lè)城預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)；規(guī)劃中的愛(ài)琴海購(gòu)物公園，與其僅一路之隔；便捷都市生活圈，觸手可及；

至于景觀方面，毗鄰清江浦區(qū)政府、水岸風(fēng)情街、陽(yáng)光湖公園，自然風(fēng)光與人文景觀交融；再加上項(xiàng)目自帶的立體景觀綠化帶，增加景觀空間多樣性。

理由三：眾望所歸的神設(shè)計(jì)！帶來(lái)了改善時(shí)代的新答案！

初次見(jiàn)面，項(xiàng)目便吸引了大批熱切的目光，究其原因，關(guān)鍵還是在于其殺手锏——產(chǎn)品力。

其實(shí)在去年，房姐就不止一次的提到，淮安已經(jīng)全面進(jìn)入了改善時(shí)代，現(xiàn)在的淮安人需要匹配更好的居住產(chǎn)品、服務(wù)和環(huán)境。首先面積是最容易滿足的，房子只要往大了買(mǎi)就行，地段和配套也不算難，跟進(jìn)城市發(fā)展的步伐，基本不會(huì)踏錯(cuò)。最后產(chǎn)品力成為了考驗(yàn)所有開(kāi)發(fā)商的最大難題。

唯有人無(wú)我有，人有我優(yōu)，方能掌握制勝之道。

作為淮安一個(gè)科技智慧豪宅——云頂項(xiàng)目由碧桂園國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手淮安頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)大師李昂先生，經(jīng)過(guò)32稿規(guī)劃方案、61次頭腦風(fēng)暴、39次地塊考察、24個(gè)高端項(xiàng)目調(diào)研，得以最終呈現(xiàn)，產(chǎn)品實(shí)力可見(jiàn)一般。

水沐·云頂在社區(qū)打造上以現(xiàn)代感的建筑，圍合大體量景觀空間，呈現(xiàn)出院落般的起承轉(zhuǎn)合，營(yíng)造多重空間的時(shí)尚感。

他的每一個(gè)戶型都經(jīng)過(guò)數(shù)十次的精雕細(xì)琢，只為了保證業(yè)主的體驗(yàn)感和舒適度。大橫廳、三開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)、多變書(shū)房、寬闊客餐廳以及南北通透的人性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，契合了當(dāng)下淮安市場(chǎng)的改善需求；配合中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、一線品牌裝標(biāo)以及智慧化、健康家居、多重安防體系等科技，以細(xì)節(jié)精筑幸福云端棲息地，無(wú)限觸達(dá)高端人居的終極理想。

據(jù)悉云頂將由港聯(lián)物業(yè)提供全程服務(wù)，以國(guó)際“金鑰匙”為標(biāo)準(zhǔn)，這也為廣大業(yè)主的美好生活，又增加了一重保障！

值得一提的還有其對(duì)應(yīng)的生活社交圈層。物以類(lèi)聚，人以群分，對(duì)于塔尖人物來(lái)說(shuō)，豪宅不僅代表著比普通住宅更高的品質(zhì)、更完善的功能設(shè)置及各方面高標(biāo)準(zhǔn)的要求，還代表著無(wú)形的生活社交圈層。從目前所披露的信息來(lái)看，頂級(jí)資源匯聚的水沐·云頂，未來(lái)必將吸引淮安塔尖人群聚集。

理由四：全淮安為數(shù)不多的價(jià)格洼地，價(jià)值高地，定是你置業(yè)首選佳地

當(dāng)你真正了解過(guò)水沐·云頂高級(jí)的產(chǎn)品打造后，也就不難理解，為什么淮安會(huì)有如此多的剛需、改善群體選擇把自己最后的房票拿來(lái)追捧他。雙國(guó)企+大師級(jí)別的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，水沐·云頂注定要成為淮安高端人居標(biāo)桿之一。

（以其為中心，三公里內(nèi)的所有住宅均已售罄）

今日全款變首付、明日首付變車(chē)庫(kù)并非空穴來(lái)風(fēng)！近2年來(lái)淮安的房?jī)r(jià)日漸走高，全面改善時(shí)代悄然到來(lái)，現(xiàn)在淮安許多樓盤(pán)都“被豪宅”，買(mǎi)房人上車(chē)的機(jī)會(huì)越來(lái)越少。而現(xiàn)在的城南板塊1萬(wàn)+/㎡時(shí)代正以不可逆轉(zhuǎn)的速度快速奔來(lái)，未來(lái)城南將的下一個(gè)生態(tài)新城！目前云頂是以南站為中心的城南片區(qū)留給購(gòu)房者最后的窗口期。

現(xiàn)在項(xiàng)目對(duì)外公布的信息有限，后續(xù)項(xiàng)目進(jìn)展我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注的。        

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僵尸默默