逐鹿“圈層”時代！主城頂流板塊上新，竟然自帶豪宅基因

淮安人網

逐鹿“圈層”時代！

主城頂流板塊上新，竟然自帶豪宅基因

每個人都有一個豪宅夢，就算一輩子都買不起，但是，人們對于豪宅的想象和關注從未停止。

前段時間2020年《亞洲10大超級豪宅》榜單出爐，貴到簡直慘絕人寰的價格，讓無數打工人感慨：果然是貧窮限制了想象力！

作為城市人居的絕對風向標，亞洲10大超級豪宅是由世界企業家集團、世界地產研究院主辦，總裁雜志、人居測評聯合編制，權威性毋庸置疑。

在這份榜單中，印度首富穆克什·安巴尼在印度經濟中心孟買市的私人豪宅安蒂拉位居第一。

根據外媒的報道，興建耗時7年，耗資約73億，樓高173米，有27層，面積達3.7萬平方米，超過了法國著名的凡爾賽宮。

而這棟超級豪宅里，只住了首富家6口人和600余名仆人，有9部電梯，160個停車位，頂樓還有一個停機坪。

豪宅圈里最流行的一句話：不買深圳灣1號，不算頂豪，不入深灣會，不算圈內人。

作為全深圳最頂豪的產品，深圳灣1號均價約200000元/平米，總價約9300萬-2.2億元/套。

該項目緊鄰深圳灣內湖的海景地塊，可以輕松俯瞰香港和深圳，也是南側深圳灣口岸所看到的第一個項目。

位于上海陸家嘴旁的湯臣一品，一直穩坐上海豪宅天花板，均價270000元/平左右,總價約2億元/套起。

該項目由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，每戶都擁有獨立的私家門廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結合三道掌紋門禁系統，確保住戶的私密性，不少明星藝人在此安家。

外行人看熱鬧，內行人看門道。

認真研究過亞洲十大超級豪宅的人都知道，歷年上榜的，無一不是雄踞城市中心絕對位置，坐擁稀缺的景觀、絕佳的生活配套、高端的物業等殿堂級配套。

對于塔尖人士來說，他們不缺住所，缺的是能打動人心的豪宅。昂貴的價格，只是為其所具備的生活價值買單。

世上豪宅千千萬，淮安的豪宅又在哪里呢？

其實，淮安人和理想中的豪宅生活也沒那么遙遠。

碧桂園全球第五座云頂來了！與生俱來的“豪宅基因”，讓淮安人的豪宅夢觸手可及。

NO.1

無可替代的城芯地段

云頂是碧桂園旗下頂級高端產品，在其開發的兩千多個項目中，僅西安、長沙、廣州、沈陽四座城市有“云頂”產品。

每一座云頂項目，都是占據城市核心區位、擁有獨特景觀資源、代表區域頂級人居水準的產品。

李嘉誠曾說過：決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。

水沐·云頂位于淮安市清江浦區政通路與枚皋路交匯處，毗鄰城市內環高架、淮海路主干道，暢享全城繁華，是政府重點打造的南部新城核心區域。

在10月份的土拍中，該地塊吸引了眾多品牌房企競拍，經過306輪的鏖戰，以4649元/㎡樓面價被碧桂園競得，成為區域地王，溢價率32.67%。

所謂的“地王”，一定是基于地塊本身資質較為優質，拍地的時候，各家房企給的預期才會非常高，甚至不惜捅破價格天花板。

從經濟學角度來說，任何一個成熟的開發商都不會希望拿地價太高。

拿地價高，意味著項目的設計、建造、用材、營銷等等環節要科學而嚴格的把控成本，此外，無形間還可能會背上了一個高房價推動者的罵名。

在這一點上，水沐·云頂占據了先天優勢，在主城7字頭、9字頭的樓面價襯托下，4字頭的地價也就沒有那么出眾了。

在11月19日，清江浦區召開南部新城開發建設工作推進會，強調要做優規劃，打通空間，用足用好政策資源，提升對人口、產業的集聚力承載力，確保南部新城建設工作穩步前進。

此外，會上還研究討論了禧徠樂西側地塊項目推進情況，也就是水沐·云頂所處地塊。項目含金量，大家可仔細品一下！

NO.2

不可復制的稀缺資源

豪宅之所以能令業主一擲千金，除了土地價值的稀缺，地段的價值、居住品質的改善以及身份尊貴的彰顯，更多的是對城市頂級資源的占有。

無論是安蒂拉、尼克爾森，還是深圳灣1號、湯臣一品，都占據著城市中獨一無二的頂級資源，使得豪宅價值被市場認同。

在生活配套上，水沐·云頂區域向北有清江浦實驗小學，向南有清浦開明中學、南京外國語淮安分校、江蘇省人民醫院淮安分院等優質資源；

商業方面，淮府商業項目已奠基完畢，預計于2022年9月投入使用；永業夢樂城預計年底開業；規劃中的愛琴海購物公園，與其僅一路之隔；便捷都市生活圈，觸手可及；

至于景觀方面，毗鄰清江浦區政府、水岸風情街、陽光湖公園，自然風光與人文景觀交融；再加上項目自帶的立體景觀綠化帶，增加景觀空間多樣性。

NO.3

大師級別的建設團隊

一般來說，豪宅產品都極具個性化，產品的設計大都出自世界級大師的手筆。而產品設計的舒適性，更是經得起時間的考驗。

對于這個高端改善產品，碧桂園也頗為看重，攜手水利地產、清浦新城置業共同打造。

在產品設計上，則是由碧桂園國際設計團隊聯手淮安頂級建筑設計大師李昂先生，經過12稿規劃方案、21次頭腦風暴、13次地塊考察、8個高端項目調研，才得以最終呈現。

李昂是業界知名建筑師，江蘇都市前沿建筑設計有限公司創始人，公司作品遍及全國60余座城市。

大家熟知的淮安市有軌電車建筑設計、白馬湖游客中心、水沐明悅府等建筑，均是其團隊的代表作品。

雙國企+大師級別的建設團隊，水沐·云頂注定要迭新淮安高端人居標桿。

NO.4

健康智慧的居住體驗

豪宅，往往是最高人居品質的表現。只有將居住的品質體驗做到極致,貼合高端人群的生活格調和社會地位，才能深受市場熱捧。

現如今，健康住宅可以說是我們每一個家庭所向往的生活模式。

作為淮安首席科技智慧豪宅，水沐·云頂在社區打造上以現代感的建筑，圍合大體量景觀空間，呈現出院落般的起承轉合，營造多重空間的時尚感。

規劃打造的9大景觀，將綠色、科技、健康融入社區生活，每一棟樓都可以是樓王，給居住帶來全新的體驗。

在戶型設計上，則通過建筑設計和空間布局，在面積允許的情況采用了極高窗墻比的橫廳設計，增加室內環境提供天然采光的同時，還形成有效的自然通風，稀釋空氣污染物。

此外，水沐·云頂還十分注重用戶需求和消費體驗。據了解，該項目采用全屋智能化，中央空調、地暖、新風系統等舒適家居體系兼具，并且，各種用材和品牌還將采用一線大牌，真正的實現一站式城市生活。

NO.5

比肩國際的王牌物業

物業管理十分重要，物業的好壞，直接影響到生活品質和居住氛圍。

香港物業管理較內地物業管理起步要早，從物業管理經驗和管理質量上講，港式物業發展的也比較完善。

由于港式物業非常注重物業的管理和售后，所以擁有專業的港式物業也成為了我們衡量樓盤檔次的標準之一。

據此前項目介紹，水沐·云頂將由港聯物業提供全程服務，以國際“金鑰匙”為標準，這也為廣大業主的美好生活，又增加了一重保障！

NO.6

塔尖人物的圈層生活

物以類聚，人以群分，這是一條恒久不變的社會規律，豪宅亦是如此。

對于塔尖人物來說，豪宅不僅代表著比普通住宅更高的品質、更完善的功能設置及各方面高標準的要求，還代表著無形的生活社交圈層。

栽下梧桐樹，自有鳳凰來。

從目前所披露的信息來看，頂級資源匯聚的水沐·云頂，未來必將吸引淮安塔尖人群聚集。

在此安家，不僅僅是擁有一套舒適的住宅，還是對一種生活方式的選擇。

綜合以上理由，水沐·云頂作為南部新城的核芯位置，是當之無愧的城市發展新高地。其無可復制的價值將重新定義淮安人居新標準。

目前水沐·云頂城市展廳已經開放，VIP全城排卡中，誠邀您的品鑒。

臉紅派

凱子李

回形針

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