每100000個淮安人，可能只有1人能擁有

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每100000個淮安人，可能只有1人能擁有

人生當有別，一宅定高下。居住社區的選擇，意味著選擇一種生活方式。當全新的居住理念顛覆原有的生活方式，楚州府已開始嘗試定義嶄新人居。

作為淮安區地王項目與碧桂園精工之作，楚州府憑借著“恭候城市少墅人”的產品稀缺性，撩動了無數淮安人的神經。究其原因，除了楚州府不可撼動的品牌實力，更為值得探討的是楚州府的疊墅懂得現代士大夫群體對高定人居的真正需求。

入則寧靜，出則繁華

當“城市中軸地段”遇上“楚州府”時，城市封面無疑。

天賦貴胄，雄踞城市中軸。楚州府周邊道路四通八達，鄰近汽車東站，城市高鐵站，全維路網，立體交通。距離淮安新區政府約1公里，距離淮安區萬達廣場、欣天地商業廣場、大潤發超市約5分鐘車程，項目西北側緊鄰淮安區婦幼保健院與淮安區人民醫院（在建）完善配套，5分鐘生活半徑，盡享城市繁華。

放眼全國，疊墅產品因其臻稀屬性，已進入藏品時代。楚州府項目規劃少量城市疊墅，滿足城市士大夫階層對理想人居的居住需求。

（圖片來自網絡）

筆墨書香，文脈相承

出入皆鴻儒，往來無白丁。歷史名城淮安人杰地靈，千百年來誕生了漢初三杰韓信、巾幗英雄梁紅玉、明朝狀元沈坤、清代名醫吳鞠通、開國總理周恩來等眾多歷史文化名人。

楚州府位于淮安區沈坤狀元路東側，鞠通路西側，與紅軍小學一路之隔，目送式教育，成才先人一步。周邊紅軍中學、淮安中學、恩來紅軍中學等學校環伺，浸染文墨書香，汲取千年文脈之靈韻，傳承名人風骨之鄉的時代榮耀。

（圖片來自網絡）

多功能地下室，給生活無限可能

下疊地下室可輕松改造為家庭會客廳、影音室、紅酒區、健身房、儲物間等功能豐富的生活空間，風情品酒區的浪漫愜意、五星級影院的視聽盛宴、全家人一起健身的酣暢淋漓，將想象與靈感融進生活，打造尊貴生活場景。

（示意圖）

鮮氧花園，收藏生活百味

拾級而上來到一層，餐廳連接廚房，餐客一體，向外延伸大面積私屬花園。

陽光午后，太太在餐臺一邊做甜點，一邊與客廳沙發上的先生閑聊，父母打理著花園里層巒疊翠的山石盆景，享受愜意晚年，孩子在室外花園草坪上快樂玩耍，釋放天性。

家族共棲，人與景和諧相處，珍藏生活點滴，還原生活本真。

（示意圖）

客廳挑高，靈動空間自由發揮

約6.3 m客廳挑高設計，可靈活改造。半層附贈約22㎡，可設計成雙臥室套房，超高附贈使用面積，或是保留挑高客廳，打造大宅尊貴既視感。

（示意圖）

環幕露臺，盡藏詩意人生

專屬電梯入戶的上疊附贈約90平米270°寬景環幕大露臺，品茶、澆花，看書。閑暇時邀請三五知己好友相聚，或是準備好甜點美食，與家人閑話家常，盛放生活的N種可能。

（示意圖）

人生有成，犒賞進階人生

中式考究府邸，純粹墅境大宅

楚州府約90-190㎡精工戶型即將面世，全城限量珍藏

疊墅（約160㎡）

碧桂園 水利·楚州府

千億房企與實力國企強強聯袂

續寫楚州千年驕傲

世界500強、中國地產三強碧桂園聯袂實力國企水利

深耕淮安，布局千年楚州。甄選天賦地脈，占位城市中軸

攜集團28年榮耀之作，府系產品，匠心再造

為楚州大人物再造一城，續寫楚州千年驕傲

項目地址：淮安市淮安區沈坤路紅軍小學北側

展廳地址：淮安區萬達廣場一樓中庭

項目熱線：0517-8691 8888

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