絕了|淮安區地王項目戶型出爐，看完想換房!

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絕了|淮安區地王項目戶型出爐，看完想換房!

從最初的一屋兩人三餐四季，

到如今的二胎時代三世同堂，

人生的每一個幸福瞬間，都需要一所理想居所來珍藏。

而真正懂生活的理想居所定當似恰到好處的戶型，

容納更舒適的生活體驗。

楚州府結合區域氣候、地域、位置、生活習慣等因素，在戶型設計方面潛心鉆研，數次易稿，將生活里的每處細節都有條不紊地融進戶型設計里，匠心營造理想人居體驗。

窗外鳥鳴，明媚陽光，睡到自然醒，

這是許多都市人夢想中的周末早晨。

如果這一切發生在楚州府呢？

超大面寬+南向雙陽臺，開啟陽光全屏生活

王小波曾說，

“一個人只擁有此生此世是不夠的，他還應該擁有詩意的世界。”

在楚州府，約11米巨幕陽光大面寬，

約10㎡的南向觀景雙陽臺就是詩意生活的最好載體。

在這里，你可以放下一整排大大的花架，

花開爛漫，花香四溢之時，

抬眸遠望，低眉俯瞰皆是盛景。

全景飄窗+設備平臺，盡藏詩意人生

附贈多變可利用設備平臺空間，創造更多生活想象。

吃完早餐，坐在主臥附贈的全景飄窗上，

看書、喝茶、擼貓、觀景，

靜靜享受細碎的和煦陽光，感受悠閑愜意的慢生活。

餐廚一體，延展人間本味

潺潺水聲，刀具與砧板富有節奏的噠噠聲，餐具清脆的碰擊聲，

中午廚房里響起的交響樂，瞬間讓整個家充滿了煙火氣。

在寬敞明亮的U型廚房里，

煎炒烹炸蒸煮燴，十八般廚藝盡顯，征服全家人的味蕾，

便是平凡日子里最樸實的人間煙火。

朗闊客廳，匹配生活不凡氣度

人生進階，更懂生活境界。

大開間奢闊客廳，匹配居者氣度，

盡顯卓爾不凡的格局。

午飯后，約上三兩知己好友至家里，

寬闊的客廳茶幾上準備精致的水果甜點，

下棋、品茗，共赴一場相約已久的下午茶。

奢闊臥室，犒賞進階人生

有精彩的生活，也有與自己對話的世界。

奢闊主臥，營造一處屬于兩個人的私密空間。

夜闌人靜，物息人靜之時，

在舒適的臥室里安心休息，與夢境中盡情暢游。

中式考究府邸，純粹墅境大宅

楚州府約90-190㎡精工戶型即將面世，全城限量珍藏

100㎡三室兩廳一衛

118㎡三室兩廳兩衛

碧桂園 水利·楚州府

千億房企與實力國企強強聯袂

續寫楚州千年驕傲

世界500強、中國地產三強碧桂園聯袂實力國企水利

深耕淮安，布局千年楚州。甄選天賦地脈，占位城市中軸

攜集團28年榮耀之作，府系產品，匠心再造

為楚州大人物再造一城，續寫楚州千年驕傲

項目地址：淮安市淮安區沈坤路紅軍小學北側

展廳地址：淮安區萬達廣場一樓中庭

項目熱線：0517-8691 8888

淮安一群人

https://nj.house.ifeng.com/news/2020_12_28-53589429_0.shtml?from=news_concern_uleft

淮安一群人

停止“棚改” 三四線城市房價會走向何方
                                                            來源：自媒體   2020年12月28日 08:54                    
                                                                                        
               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

來源：平說財經

在很多人眼里，像熱點的二線城市房價真的是高得嚇人，買一套房就是200萬以上，像北上深一線城市，房價更是高達6-700萬。而當地居民的收入只有四五千/月，房價與收入嚴重脫節是肯定存在的。  

對此，白巖松曾經痛批：高房價不僅在毀滅年輕人的想象力，甚至在毀掉無數年輕人的愛情。盡管，現在很多年輕人買房，都是父母替自己付的首付款，但后面的二三十年的月供還是要有自己的償還的，這樣的壓力也不輕。  

不過相較于城里的年輕人，很多外來務工者卻另有自己的打算，既然在大城市里動輒幾百萬的房子，自己永遠也買不起，那就不如跑到家鄉附近的三四線城市來買房呢！所以，近年掀起了三四線城市的購房熱。  

截至目前，全國共有60座城市的房價突破萬元，其中三四線城市占比超過30%。除了三四線城市房價高之外，現在還存在著大量的空置房，就是多余的沒有人住的房子，只有在春節或國慶期間熱鬧幾天，平時都是長期空關著的。  

面對于國內一些地方的高房價，我們國家早就表達了自己的態度，就是“房住不炒”的原則，要讓房價回歸居住屬性。此舉也深得社會各界的普遍贊同。不過，有兩大消息傳來，讓我們感受到如果國內房價要回歸居住屬性，三四線城市的房價有可能是最先下跌：  

一個是，社科院曾明確表示，三四線城市房價將進入下跌階段。另一個是網紅開發商孫宏斌則發出警告，三四線城市的購房需求嚴重不足。因此，自2020年起，融創就改變戰略，以后要在三四線城市謹慎拿地。無論是社科院，還是開發商都不看好未來三四線城市房價。  

那么，是什么導致房地產相關人士都不看好三四線城市未來的房價呢？  

第一，三四線城市的棚改貨幣化安置將在2021年開始就結束了，過去三四線城市房價上漲，主要是為給地方政府加快去除商品房庫存。于是就推進了，棚改貨幣化安置，拆遷居民拿著拆遷款，到處購置房產，房價自然就會出現大漲。而明年起將是棚改變成舊改，而舊改并不需要動拆遷，所以三四線城市的購房需求就會出現驟降，明年三四線城市房價將必跌無疑。  

第二，即使央行的貨幣政策再寬松，也與三四線城市房價沒有半毛關系，因為銀行資金主要流向了熱點一二線城市，因為那邊熱點一、二線房價雖然更貴，但是資金更愿意流向經濟發達地區，熱點城市房價不僅容易上漲，房子也容易脫手。  

所以，一旦棚改結束，炒房資金退出，三四線城市再沒什么外面的資金流入，再加上當地居民收入又遠遠跟不上，將來只能是從哪里炒上來，再從哪里跌回去的結果。  

第三，三四線城市經濟發展較為緩慢，人才流入稀少，人口流失程度更加嚴重，房產需求愈發微弱。像一些房價大跌的三四線城市，主要是當地產業結構單一，能提供的就業崗位有限。而年輕人為了發展，就只能離開這里，跑到更大的城市去。更要命的是，三四線城市本身對房子有飽和，家家戶戶都有二三套以上房子，根本不需要買房。所以，三四線城市房價雖然不算太貴，但還是買進容易，賣出難。  

綜合來看，明年經濟發達的三四線城市房價比較抗跌一些，而那些經濟不是很發達的三四線城市，雖然房價今年破萬，后面也很有可能是從哪里上來，再跌回哪里去，這也是必然的規律，三四線城市這輪上漲，因棚改而起，也會以棚改而終。而隨著三四線城市房價的“假面具”被摘掉之后，房價就要回歸居住的屬性。很多炒房者很可能會被套在三四線城市，不得翻身。

                                    

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