三四線城市，為啥自己的二手房已經(jīng)降價了，但同樣還是賣不出去呢？

歐萊全有機(jī)

作者：房爺
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來源：知乎
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首先，人口凈流出現(xiàn)象很嚴(yán)重。
三四線城市無論是發(fā)展前景還是教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等各方面的資源質(zhì)量，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如一二線城市。
因此，這么多年來三四線城市的有錢人都在想辦法去一二線城市買房子，要不然就是為了子女讀書，要不然就是為了將來養(yǎng)老看病方便一些。
所以，他們本身不愿意在本地買很多房子。而那些年輕人，本來是沒有辦法留在一二線城市的�？墒沁@兩年大城市放開了落戶限制，申請落戶的門檻非常低，引來無數(shù)年輕人申請落戶。對于一二線城市來說，這當(dāng)然是利好消息。
可是，此消彼長之下，三四線城市連最后有能力買房接盤的剛需族都流失了，未來房子賣給誰呢？
其次，三四線房價脫離經(jīng)濟(jì)基本面，剛需族沒能力接盤。二手房的價格誰說了算？自然是有房一族，說白了就是炒房客。
可問題是，買房子的人能夠給出炒房客滿意的價碼嗎？以前房價還是4000元的時候，或許咬咬牙湊個首付還是有可能的。但現(xiàn)在，房價都是1萬起跳直追一二線城市，靠著每個月3000元的工資，能接盤嗎？
然后，新房太多，影響了二手房的交易。
三四線城市和小縣城的產(chǎn)業(yè)雖然乏善可陳，但這幾年蓋房子卻很用心。站在城市的最高處看，到處都是樓盤工地，可以預(yù)見未來會有無數(shù)的新房涌入市場。而樓市的需求量卻不在不斷減少，這樣一來大家都愿意選擇新房，畢竟一個小區(qū)幾百套房子，選擇空間非常大。

回形針

賣不出可能需要的人少

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凱子李

沒事學(xué)區(qū)炒了后會接著炒省會

講咩介

沒有意思

fffffa

可能因?yàn)闆]錢吧

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