揭秘淮安人生活區 中高產人群都住哪兒？

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揭秘淮安人生活區 中高產人群都住哪兒？

2019年，《吳曉波頻道》曾發布過一個中國新中產的標準。

三四線城市中位數是273萬。注意，這是刨除負債后的家庭凈資產。我們結合淮安的具體情況，大約估算一下：

一套沒有貸款的住房120萬左右，一套用來投資的房產100到200萬，一輛家用汽車15萬，儲蓄存款或其他投資30萬……

當然了，這只是簡單的估算。在淮安當個中高產，其實非常安逸。但隱藏著的高端人群就各有各的富態了，但是再怎么隱藏還是能從某些方面看出壕來，比如有一個準確、簡單、粗暴、世俗的標準：就是看他住的地段和房子。

那么淮安中高產人群都住在哪里呢？

市委東大院地處淮安主干道淮海北路與軍營路交匯處，2006年左右建成，因位于之前的政治中心，所以居民大多為公務員退休干部，屬于淮安較早的“富人區”。

學校方面，配備有淮陰師范學院第一附屬小學以及淮安市市機關幼兒園，師資力量雄厚，2020年11月的均價在21423元/平米左右。

淮海第一城地處市中心最繁華的淮海廣場商圈核心，擁有成熟的居住氛圍、便利的交通網絡和完善的配套設施。規劃不僅有景觀高層、花園洋房、城市別墅等，還引進了高檔百貨、超級市場、酒店、商場等，2015年時是淮安城市中心較頂級的高尚居住區和商業聚集區。

但新商業圈的形成更迭，讓這曾經的王者略顯頹敗，2020年11月均價為13091元/平米，同比去年11月下降了39.36%。

東城江南是淮安首席25萬平米純中式庭院別墅，配備了18萬平米江南古典水鄉園林，位于淮安經濟技術開發區合肥南路。該小區位置稍偏，但整體居住環境極佳。2500平米私家會所，設有室內恒溫泳池、健身房、棋牌室、西餐廳、桌球室等。此前5月份3期在售的，234平的大平層均價在7739元/平米。

紅豆美墅公園里位處翔宇中道1號，西靠里運河風光帶和里運河文化長廊，同時與220畝永久性綠地——紅豆濕地公園接壤。緊靠政府新行政商務中心、生態旅游中心、大學城教育中心，是翔宇大道有軌電車沿線為數不多的別墅項目。環境佳，物業優質，學校資源為新區實驗學校，2020年11月參考價為17237元/平米。

茂華國際匯地處南昌路東水渡口大道南側，鄰近規劃中的水渡口中央商務區，與占地面積1800畝的缽池山公園一路之隔。由32幢高層及沿街商業組成，居住體驗感會略低一些。對口學校是白鷺湖小學，2020年11月參考價在12069元/平米。

維科皇家花園位于延安東路與承德路交叉處，緊鄰著高架，導致它的參考價從2020年7月的16161元/平米，降至11月12700元/平米。小區整體融合了中國傳統私家院落文化，原生英式建筑風格，由于豪華精美的外觀，濃蔭掩映紅色磚石，一度極受淮安高端人群的青睞。

淮安目前在建的純新項目：

說起淮安近期樓市的整體房價格局，就不得不說到紅到發紫的生態新城。保利堂悅作為淮安地王盤，不僅占據多重優質配套，也是目前板塊內新房房價最高的樓盤，上次開售房源最貴的要賣到1.57萬/平米。

同樣因為“東擴南聯”政策而逐漸轉為發展前沿陣地的大學城板塊，近期因配套資源不斷成熟而被冠以“南部新城”的稱號，大有追趕生態新城的后浪之勢。南部新城周邊學校資源齊全，包括占地173畝的南京外國語學校淮安分校已經建成招生，以及清浦開明中學。不僅學校資源的不斷優化，醫療資源也在完善，總投資18億的江蘇省人民醫院淮安園區預計將在2022年建成等。商業方面，周邊規劃有總投資超100億元的愛琴海購物公園等。

如此資源配套的加持，水沐云頂項目無疑會成為淮安購房人青睞的樓盤。作為全球第5座“云頂”作品，是碧桂園經過28年匠心凝練，形成的獨具價值的TOP級產品，水沐云頂由碧桂園、水利地產、清浦新城置業聯手打造，將作為南部新城最高端的高科技智慧住宅推出。

據了解，該項目由知名設計大師李昂經過精雕細琢打磨設計，囊括洋房、疊加、高層等多種類型。不僅涵蓋各類人群需求，還將刷新城南人居標準，讓我們拭目以待！

看了這么多，不得不說淮安的有錢人還是真的多。不過隨著淮安的快速發展，越來越多的購房者會更加注重宜居，而不是簡單的居住屬性。可以想象，淮安后期將涌現一些以高品質、高標準要求的項目，而淮安人的生活水準也將再上一層！

凱子李

住哪都是低人一等，淮安還往自己連上貼金，一點B數沒有嗎

回形針

我不看，我沒錢

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講咩介

有錢住哪里都行

宏達裝璜高鋒

有些樓盤很冷清，買的貴不起買的對

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fffffa

首先排除我

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