青島因地王歡呼，長(zhǎng)沙卻因低房?jī)r(jià)受表?yè)P(yáng)！

歐萊全有機(jī)

青島房地產(chǎn)市場(chǎng)這兩年來(lái)不溫不火，既有房?jī)r(jià)“盈滿則虧”的原因，也有嚴(yán)格監(jiān)管的原因。在這兩年里，無(wú)論是房地產(chǎn)從業(yè)人員、開(kāi)發(fā)商還是房主，都期待著一些標(biāo)志性的“樓市利好”讓他們投機(jī)，以顯示“青島房地產(chǎn)市場(chǎng)即將回暖”。在這個(gè)“關(guān)鍵”時(shí)期，青島應(yīng)市誕生了一處新地王。


12月8日，這處誕生于城陽(yáng)區(qū)的地王，具有以下特點(diǎn)： 位于城陽(yáng)中心區(qū)以外的西郭莊社區(qū)，即城陽(yáng)與即墨交界處。經(jīng)過(guò)150輪加價(jià)，共有7位競(jìng)拍者報(bào)名，拍賣價(jià)為8.4768億元，加價(jià)率為55.92% ，相當(dāng)于每平方米7068元的底價(jià)。
這對(duì)于青島房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)異于“久旱逢甘雨” ，朋友圈在各種宣傳、中介各種鼓吹，大有地王可以拯救青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的意思。
...

毫無(wú)疑問(wèn)，地王的樓盤價(jià)格不會(huì)低，所以也會(huì)對(duì)周圍房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。但青島真的需要高房?jī)r(jià)嗎，只有房地產(chǎn)能帶動(dòng)青島經(jīng)濟(jì)嗎？答案是否定的。
青島嘗過(guò)高房?jī)r(jià)的苦。2018年上合峰會(huì)，這樣一個(gè)好機(jī)會(huì)，卻只炒熱了房地產(chǎn)，推高了房?jī)r(jià)，第四次經(jīng)濟(jì)普查后，青島的 gdp 跌至第14位，房?jī)r(jià)自2018年以來(lái)一直下跌，外來(lái)務(wù)工人員的吸引力也停滯不前。高房?jī)r(jià)并沒(méi)有給青島帶來(lái)榮耀，所以創(chuàng)造一個(gè)新的地王也不是什么好事。


相比之下，另一個(gè)以低房?jī)r(jià)著稱的城市長(zhǎng)沙，因其房地產(chǎn)管制而受到稱贊。近日，住房部在第79期《建設(shè)工作通報(bào)》上發(fā)表題為《長(zhǎng)沙市落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的責(zé)任》的文章，對(duì)長(zhǎng)沙市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)得到了充分肯定，并準(zhǔn)備向全國(guó)推廣。
今年，深圳市和東莞市住房建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)長(zhǎng)沙學(xué)習(xí)借鑒經(jīng)驗(yàn)。2000年，長(zhǎng)沙在全國(guó) gdp 中排名第35位。2019年，它排名第16位，比青島領(lǐng)先167億美元。在過(guò)去的三年里，長(zhǎng)沙的常住人口增加了74.9萬(wàn)，而青島只增加了29.6萬(wàn)。


長(zhǎng)沙的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，沒(méi)有房地產(chǎn)我們也能發(fā)展經(jīng)濟(jì)。所以，我覺(jué)得現(xiàn)在的青島房?jī)r(jià)已經(jīng)配得上青島的經(jīng)濟(jì)了，沒(méi)有必要再漲了，低房?jī)r(jià)不會(huì)直接拖累經(jīng)濟(jì)，并且它們對(duì)民眾的吸引力是強(qiáng)大而持久的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，低房?jī)r(jià)對(duì)一個(gè)城市比高房?jī)r(jià)更有利。

小皮球

長(zhǎng)沙的經(jīng)驗(yàn)有可能沒(méi)有學(xué)好，反倒讓房?jī)r(jià)失控……

春愁

只希望房?jī)r(jià)不要漲了

講咩介

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)真的不貴

零度完美