淮安區又傳來新消息

淮安人網

今天，淮安六幅土地掛牌出讓成功，總出讓面積約31.99萬方，累計攬金44.90億元！成交樓面地價最高7265元/㎡!其中兩幅地塊位于淮安區,規劃用途皆為普通商品住房。

淮安12月首場土拍結果出爐！

01

位于淮安區的淮自然（安）掛2020第18號地塊，經過82輪報價，被江蘇奧暉房地產有限公司以73,000萬元的價格成功競得！

/ j1 |3 z1 @# C2 t1 M

該地塊位于淮安區山陽大道南側、沈坤路東側，宗地為凈地出讓，出讓面積為47439平方米（71.16畝），規劃用途為城鎮住宅——普通商品住房。本次成交樓面價為5129.39元/㎡！

地 塊 位 置

8 }2 o3 D' [4 N! S" z: ]  W- C5 i

網 友 講 解

該地段周邊配套設施相對完善：淮安區婦幼保健院、淮安區人民醫院（在建中）、淮安區萬達廣場、淮安新區政府、周恩來紅軍小學、有軌電車2號線（規劃中）........

地 塊 現 狀

* W9 q& J, p3 t, s# e
( q" S4 J4 p9 t5 h( ~: f
3 `* z( v8 k# |! j

# u) L( d- R0 x. {& |4 m
/ Q: F; U: B  c6 h


- i$ V6 R* X9 M8 y1 k
. c+ v4 R* G* W2 Z
+ p$ O6 L" w% O) b% C
- o% ^4 b5 ]3 l4 T# m
3 z0 o0 u- |- W
( _7 d& D% c, Y# s
! U5 [; E$ q, t6 z


; C) w( }, Y3 Z3 X. {

02

淮自然(安)掛2020第19號地塊位于經六路東側，山陽大道南側，規劃用途為城鎮住宅——普通商品住房。今日被淮安市宏信國有資產投資管理有限公司成功競得，成交價為15，200萬元。

7 ]  o! y5 ~% `3 F2 v

地 塊 位 置

1 W. Z; `4 W+ Q% W

地 塊 現 狀

; [2 F$ S6 o1 g: C4 ~
% N& a7 r# V) v; A) x

4 x. I9 a! l9 F1 c

03

淮自然（陰）掛2020第10號地塊位于淮陰區內貿路西側、北京東路北側，該地塊是本次土拍6幅地塊中唯一一幅淮陰區地塊。今年8月3日該地塊就曾掛出，但因環評原因在開拍前終止掛牌。

如今時隔3個月，該地塊成功以溢價率91.11%，歷經198輪被中南、淮安生態新城開發控股以4719.29元/㎡的樓面價競得。該地塊位于鹽河以南，周邊配套比較齊全，距淮海中學、第一人民醫院較近。

1 d: X) ?7 t  k; l. Y

04

+ H* X9 v7 a: b' @9 N5 g0 v

淮自然（浦）掛2020第11號地塊位于延安路高架南側，地理位置優越。距離目前清江浦區熱銷的融創廣場較近，目前融創廣場一期已經清盤，清盤均價為1.1萬/㎡，二期正在預約中。而此次土拍該地塊已經高達6820元/㎡，可以想見未來房價并不會太低，而鄰近的融創廣場或隨之水漲船高。

05

7 {/ ?/ }, a# ]# x" r$ C
, |- \4 i8 n7 n, p5 ?: i

淮自然（浦）掛2020第13號地塊位于城西板塊，地塊靠近城市主干道淮海西路，交通便利、配套成熟。附近有石塔湖小學、清河實驗中學、開明中學、清江商場、石塔湖公園等配套。該地塊周邊常駐人群充足，此次土拍地塊成交樓面價達到了7265.08元/㎡，已然刷新淮安主城樓面價！

/ S4 a# o9 {% }( Z6 Q

06

( E" ~7 G9 w. `% ?
9 X2 Q( N( F4 r3 N+ R8 ^6 t) x

淮自然（浦）掛2020第16號地塊位于紅星國際廣場西側，經過191輪報價、最終被保利競得。該地塊靠近延安路高架和淮海南路，交通便利，周邊有淮安市婦幼保健院、聯盛廣場、楚秀園、一中等生活配套。

值得期待的是：截止12月底，還有3場土拍，其中不乏重磅地塊，淮安樓市熱度不減，地價可能再創新高！

來源：淮安人網、淮安市國有建設用地使用權網上交易系統、網絡