【房產資訊】淮安市關于買賣過戶房產證變更指南

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一、變更條件：

      買賣雙方通過協商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產證變更手續。

　二、辦理材料：

　　雙方需同攜帶材料：

　　1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

　　2、房產證(共有證)原件;

　　3、房地產轉移登記申請表;

　　4、《房地產買賣合同》。

　　各方需攜帶的材料：

　　賣方：

　　1、身份證;

　　2、戶口本;

　　3、房契證;

　　4、結婚證(單身的需要單身證明)。

　　買方：

　　1、身份證;

　　2、登記申請書;

　　3、申請人身份證明;

　　4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　5、房屋所有權發生轉移的材料。

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　　三、交易流程：

　　1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

　　2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。

　　3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。

　　4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。

　　5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。