【公積金貸款還款】淮安市公積金貸款還款辦理指南

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　一、開設還款賬戶

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　　借款人辦理住房公積金貸款手續時，應在承辦銀行開立個人結算賬戶作為償還貸款本息的還款賬戶，并授權承辦銀行于每月還款日從還款賬戶中扣收。

　　借款人在償還貸款期間，還款賬戶發生掛失、銷戶、凍結、止付或需要變更還款賬戶的，應當及時告知公積金中心，并辦理還款賬戶變更手續。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續導致承辦銀行無法扣收貸款本息的，借款人應承擔違約責任。

　　二、貸款計息結息

　　住房公積金貸款利息自放款之日起開始計算，按月計息。結息日為每月20日，當月本息當月清償，每一個月為一個還款期。首期利息和最后一期利息按實際天數計息。

　　借款人在一個還款期內的任何一天還款，均按30天計息。貸款利率按下列公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

　　三、貸款利率調整

　　借款人在償還住房公積金貸款期間，如遇住房公積金貸款利率調整，貸款期限在一年以內(含一年)的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次貸款利率調整之日的次年1月1日開始，按調整后的貸款利率執行。

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　　四、貸款還款方式

　　(一)委托扣款。借款人在承辦銀行開立個人結算賬戶作為還款賬戶，并授權承辦銀行于每月還款日從還款賬戶中扣收貸款本息。

　　(二)柜面還款。借款人于每月還款日前的任何一個工作日到承辦銀行指定的經辦網點償還貸款本息，或在每月還款日前到公積金中心提取住房公積金賬戶金額直接償還貸款本息。

　　(三)委托提取。借款人委托公積金中心定期直接從本人及其配偶住房公積金賬戶中劃轉住房公積金償還貸款本息。

　　五、逾期償還貸款

　　借款人沒有按借款合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款本息，將按中國人民銀行的有關規定計收逾期罰息。罰息利率按住房公積金貸款利率加收50%確定。逾期期間，如遇住房公積金貸款利率調整，罰息利率根據調整后的貸款利率同時進行相應調整。

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　　六、提前償還貸款

　　借款人可在每月20日前到承辦銀行提前償還全部或部分貸款。提前還款不收取違約金，提前還款時執行的利率不變，已計收的住房公積金貸款利息不作調整。

　　(一)借款人提前部分還款的，按照提前還款時執行的貸款利率和實際占用天數計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應當結清全部利息。

　　(二)借款人提前還款借款期限發生變化的，剩余本金自期限縮短之日起，貸款利率按調整后的貸款期限所對應的利率確定并執行，但期限縮短前已計收的利息不予追溯調整。

　　(三)借款人提前歸還部分貸款的，還款額應不低于3期以上貸款本息且不得低于5000元。

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　　七、月還款額增加

　　借款人在償還貸款期間，經公積金中心審核同意，可增加住房公積金貸款月還款額。

　　(一)借款人需要增加住房公積金貸款月還款額的，應于每月20日前到公積金中心辦理相關手續。

　　(二)借款人增加住房公積金貸款月還款額，導致原貸款期限縮短的，貸款利率按實際貸款期限所對應的貸款利率執行。

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　　八、貸款償還查詢

　　借款人在償還貸款期間，如需查詢貸款還款情況和月還款計劃，登錄淮安住房公積金網(www.hagjj.com)或手機查詢平臺(wap.hagjj.com)進行查詢。

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　　九、違約責任追究

　　借款人違反借款合同約定構成違約的，公積金中心將行使下列一項或幾項權利：

　　(一)要求限期糾正違約行為并賠償相應損失;

　　(二)宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償貸款本息及相關費用;

　　(三)解除與借款人的借貸關系;

　　(四)要求借款人對借款合同項下所有債務提供符合要求的新的擔保;

　　(五)凍結借款人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額;

　　(六)委托第三方或通過公眾媒體發布公告等方式進行催收或追償;

　　(七)以法律手段追償貸款本息及由此產生的一切費用。

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　　十、注銷抵押登記

　　借款人償清全部貸款本息后，借款人應到公積金中心辦理貸款結清手續。借款人持貸款結清證明、撤銷房屋抵押證明、居民身份證等材料到房屋登記部門辦理房產抵押注銷手續。