馬上注冊(cè),結(jié)交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉(zhuǎn)社區(qū)
您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有賬號(hào)?注冊(cè)
x
最近,淮安漣水縣中恒國際小區(qū)的居民反映:他們所在的小區(qū)早在10年前就已交房,由于房屋產(chǎn)權(quán)證卻一直沒能辦下來,如今,小區(qū)不僅路面塌陷、外墻脫落,消防設(shè)備也沒法使用,存在安全隱患,業(yè)主們?yōu)榇撕芸鄲馈?div align="left">
+ \/ s. M8 W4 s- I/ ^: Z* `
微信圖片_20200619093224.jpg (31.79 KB, 下載次數(shù): 1)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
" I" j1 Z; b* q: H/ G8 t據(jù)了解,中恒國際位于淮安漣水縣中心城區(qū),共有好幾期,2010年開始交房。目前,大部分業(yè)主還沒有拿到房產(chǎn)證。業(yè)主們告訴記者,收房后,小區(qū)頭幾年用的是臨時(shí)電,非常不穩(wěn)定!按笙奶斓恼f斷電就斷電,小孩大人誰受得了。”業(yè)主尹女士說,后來經(jīng)過維權(quán),水電問題終于得到了解決。 ) s* v7 l2 S# D# N2 R" k& h, x2 i
+ L: q5 M+ I( J' |- q$ z% Y
但房產(chǎn)證卻一直沒有消息。業(yè)主多次找開發(fā)商和住建部門討說法,至今沒有結(jié)果。如今,開發(fā)商索性不露面了。據(jù)漣水縣住建部門透露,中恒國際沒有通過消防驗(yàn)收,自然沒法辦理房產(chǎn)證。
% W1 W/ p+ E' }! i( F: \ i如今,小區(qū)的消防設(shè)備徒有其表,無法使用。業(yè)主們說,住在這樣的高層住宅里,他們實(shí)在不放心。業(yè)主閔先生當(dāng)著記者的面,打開一個(gè)消防栓。只見管子“滋滋”地往外冒氣,卻沒有水出來。“你說要是突然哪天失火,這種高層住宅,怎么逃得掉?”記者發(fā)現(xiàn),火災(zāi)報(bào)警器、滅火器也沒法使用。 0 K: U/ F9 f7 Z# L- Y/ \9 r
微信圖片_20200619093228.jpg (20.2 KB, 下載次數(shù): 2)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
8 c% Y: N) j8 R/ Y9 \& T& O$ j除此之外,中恒國際還出現(xiàn)了路面塌陷、外墻脫落等意外情況,這讓業(yè)主對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量也很擔(dān)憂。業(yè)主王先生說,2018年8月,小區(qū)外側(cè)一塊墻體脫落。“下邊正好有個(gè)人經(jīng)過,結(jié)果被砸死了!
' o# T1 K: S, y/ K1 C V/ d
微信圖片_20200619093407.jpg (27.67 KB, 下載次數(shù): 1)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:34 上傳
微信圖片_20200619093244.png (407.66 KB, 下載次數(shù): 0)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
- S6 F7 l z; y3 x2 m5 f( `. ?5 _/ j9 c! _1 s" `" Y) L
6月10日,記者來到漣水縣住建局,該局開發(fā)科科長宋建春透露,中恒國際的開發(fā)商,至今連最基本的竣工驗(yàn)收備案都沒有完成,所謂的交房屬于違規(guī)交付。記者注意到,從2013年開始,就有業(yè)主向住建部門反映中恒國際小區(qū)違規(guī)交付的問題。但是小區(qū)隨后的幾期樓盤,仍然繼續(xù)違規(guī)交付,沒有得到制止。宋建春表示:“當(dāng)時(shí)約談過開發(fā)商,但是對(duì)方不聽啊。” 9 W3 I6 `1 d! w$ N0 `$ K
此外,記者還從業(yè)主那里得知,中恒國際的開發(fā)商目前仍然在漣水縣繼續(xù)開發(fā)樓盤,只不過換了公司的名字和法人代表。這點(diǎn),也得到了當(dāng)?shù)刈〗ú块T的證實(shí)。對(duì)此,業(yè)主們認(rèn)為,中恒國際違規(guī)交付的問題尚未得到有效制止,問題開發(fā)商沒有受到有效約束,這是監(jiān)管部門存在失職。 ' m6 m6 u: |+ x
那么,中恒國際開發(fā)商違規(guī)交付的行為受到處罰了嗎?6月11日,漣水縣住建局答復(fù)稱,開發(fā)商和施工方之間有經(jīng)濟(jì)糾紛,正在打官司。宋建春表示,目前“暫時(shí)沒有處罰”,具體的處罰措施要根據(jù)訴訟結(jié)果來決定。 0 ]% a; t' S8 L3 D( `; U
微信圖片_20200619093252.jpg (27.19 KB, 下載次數(shù): 0)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
4 ? R( d2 E0 w, }
從業(yè)主維權(quán)角度出發(fā),開發(fā)商違規(guī)強(qiáng)行交房,業(yè)主可以拒絕收房,直至要求開發(fā)商退還購房款。但采訪中記者了解到,一些業(yè)主起訴開發(fā)商后,贏了官司卻拿不到錢,因?yàn)樵撻_發(fā)商名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。這令不少業(yè)主被迫接受現(xiàn)實(shí),選擇了收房。
5 a) Q( K" u. i( l- O9 I* B3 Y7 e) w( N
在采訪中,漣水縣還有多名業(yè)主反映,像中恒國際這樣交付后遲遲拿不到房產(chǎn)證的小區(qū),不止一個(gè)。
7 ~0 L9 c1 g) H
位于中恒國際北邊的漣水縣五島湖公寓同樣交付將近10年。小區(qū)里面既有商品房,也有安置房,但都沒有把房產(chǎn)證辦下來。業(yè)主張女士說:“2012年買的房子,現(xiàn)在還沒有證!睒I(yè)主盧先生是安置戶,他表示:“沒有通過消防驗(yàn)收,就把我們安置過來。” # l0 E* W R. R7 F7 R
微信圖片_20200619093258.jpg (25.24 KB, 下載次數(shù): 0)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
- e9 D6 O% h8 b" F水木華都小區(qū)的情況也差不多,據(jù)住建部門答復(fù),同樣是消防沒有驗(yàn)收。最糟糕的要算開元名都小區(qū),連內(nèi)部道路都沒有鋪好,還是泥巴路。
. `$ O* _1 d3 p& {
微信圖片_20200619093302.jpg (34.92 KB, 下載次數(shù): 1)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
微信圖片_20200619093306.jpg (42.07 KB, 下載次數(shù): 1)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
+ K: L7 G; s# S. J: j* g1 u3 h
業(yè)主宋女士說:“去政府問路什么時(shí)候能弄好,就是一個(gè)字——等!绷硗,開元名都小區(qū)用的還是臨時(shí)電,隱患很大。記者到達(dá)前一天,小區(qū)剛剛跳過閘。物業(yè)主任處理用電故障時(shí)還觸了電。 7 C9 e1 s- {% X
當(dāng)?shù)匾患疫B鎖房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者,據(jù)他們了解,漣水縣遲遲拿不到房產(chǎn)證的小區(qū),至少有25個(gè),大多集中在中心城區(qū)。中介透露:“漣水縣中心區(qū)五島湖公園周邊的小區(qū),多數(shù)辦不了產(chǎn)權(quán)證!
6 n6 @+ X+ m J; L+ p
微信圖片_20200619093311.jpg (23.31 KB, 下載次數(shù): 0)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-6-19 09:33 上傳
6 f# z( |( ~% O
在漣水縣住建局,記者證實(shí)了這一說法。宋建春告訴記者,這些小區(qū)拿不到房產(chǎn)證的原因,都是消防等配套設(shè)施沒有通過驗(yàn)收。他們的開發(fā)商,基本上都是資金規(guī)模較小的本地開發(fā)商,目前要么資金鏈斷裂,要么面臨破產(chǎn)重組。他表示,縣里面為此成立了專門的工作推進(jìn)小組。不過從推進(jìn)效果看,想要真正解決問題,難度不小。“目前主要的手段,一是約談開發(fā)商,二是對(duì)部分樓盤進(jìn)行暫封!
; l) M- ] @: m' }# {; h2 p3 @: \, ^. c% Z2 y7 l
【銳評(píng)】所謂冰凍三尺非一日之寒;窗矟i水縣出現(xiàn)這么多問題小區(qū),究其原因,一是開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入門檻把關(guān)較松,導(dǎo)致一些資質(zhì)較弱的開發(fā)商輕易地拿地蓋房,埋下了隱患;二是問題出現(xiàn)后,監(jiān)管不到位,沒有及時(shí)采取措施,導(dǎo)致一些開發(fā)商的違規(guī)交房行為沒有被及時(shí)制止,問題也越積越多。希望漣水縣相關(guān)部門能盡早拿出切實(shí)有效的解決方案,不要讓遭受損失的市民再等下去。對(duì)此,記者也將繼續(xù)保持關(guān)注。
0 r7 d' M3 X9 V" Z; ~5 ]* m" L) _
來源:江蘇廣電融媒體新聞中心、人民網(wǎng)
+ Y) n' j8 ~) ?/ f9 ] |