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昨日,淮安人網頭條推文“在此買房的淮安人,滿臉愁容”引起網友熱議:“不僅是淮安購房者,其他城市也這樣!”更有網友留言咨詢:“真便宜,地點在哪?我也想來一套!”
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9 f9 L/ T% U. b其實網友們不必糾結,大家可自行搜索乳山房地產新聞和房產信息,就可以看到相關信息!, X! Y# L6 S7 D p" H8 |) @
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2020-6-10 09:44 上傳
盛夏時節,來自全國各地的游客和“看房團”又紛紛涌向威海乳山。關于這個“網紅”小城的種種吐槽也開始刷屏:“鬼城”“新房打對折也賣不出去”“最后悔的海景房”……
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https://mp.weixin.qq.com/s/dz0ZjcmknJa_KweOIq8SQQ . D4 v. m8 u5 d8 X' s3 W$ _: ?
騙購陷阱! 外地看房團成“待宰的羔羊”! 乳山市的海景房集中分布于銀灘旅游度假區,這里的海景房市場幾乎全靠外地人支撐。
- v% z, Q; q+ E% N% j“我買完就后悔了。”兩年前以7000元/平方米買了某樓盤新房的陳先生說: “當時‘看房團’把時間安排得很緊,也根本不給我們接觸當地人的機會,我們根本不知道這里二手房這么便宜。”
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2020-6-10 09:44 上傳
組織來自全國各地的“看房團”前來下單,是銀灘新房銷售的獨家秘訣。 # s1 k8 [+ J- q- Y
每逢周末,一輛輛載滿全國各地客戶的大巴車便停滿了銀灘的大街小巷,這便是當地人口中常常提到的“看房團”。 ( u' F |; ^0 d
新房項目的售樓人員也似乎早已習慣了這種營銷模式,對不請自來的客戶感到格外詫異。
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2020-6-10 09:44 上傳
銀灘某二手房中介展示的房源
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2020-6-10 09:44 上傳
銀灘的老式磚混結構海景 為何銀灘的二手房價格只有新房的一半或更低?
3 Q6 d; K! _5 v' A& f% c答案很簡單——過剩了!
- D% I) o- L* q- O: n8 ]; s* [銀灘的海景房有多少呢?“把乳山市所有的人口填進去都住不滿。”一名乳山市民如是說。
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2020-6-10 09:44 上傳
半成品別墅
6 a* O; {; g' M1 ^' ~% T- Q% r二手房價格退到10年前, Z" W/ G7 t$ Z! ~$ ^/ C! Y
銀灘的生活方式和別處是不同的,業主們候鳥一般地來回也使其缺乏發展的動力。 0 J& f- R1 O7 a8 o
“在銀灘,賣房子的比賣菜的多。”這是中介張先生的一句玩笑,卻也不夸張。走在銀灘的大街小巷,看到最多的店面便是房屋中介。
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小區的安全系數似乎也并不高,記者在銀灘走訪的兩天里,可以隨意進出每個小區,從未遇到過物管阻攔。
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2020-6-10 09:44 上傳
小區底商房屋中介店最多 詢問的小區入住率,一位許大爺說:“夏天好些,可能會有10%,冬天恐怕連1%都不到。”
7 K/ R$ L) m4 T, L6 h“銀灘這里除了房子還是房子,很多人當時買了就沒有住過。”房屋中介張先生說。 7 V+ O. W. a- V0 M
隨即,記者聽到他在電話中促成一套頂層閣樓的交易,價格為1800元/平方米。
/ W* I8 E& l. m/ m' _$ U# F安居客官網查閱,距乳山100公里外的威海,6月份二手房均價為10112元/平方米。相比之下,乳山的二手房價格堪比“白菜”。
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不僅如此,中介們低價收房也成為銀灘房價停滯的原因之一。 Q% Z' I9 t$ U( A! J
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2020-6-10 09:44 上傳
夜幕中沒有幾盞燈光的海景房小區 我們可以理解乳山這個地方希望通過房地產項目拉動經濟的愿望,但想想十幾年前廣西北海和海南遍布海邊的爛尾樓,就應該明白靠海景房噱頭炒不出一方經濟繁榮,相反只能傷害無數購房者的利益。乳山與其滿世界發廣告拉客看房,還不如想想怎么把銀灘打造成貨真價實的銀灘!! A. W# A6 \( w* [9 M
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白菜價的海景房, 你還敢說自己買不起房么? " t2 ^( V1 k: N z% |9 g* u
綜合來源:每日經濟新聞/央視網/騰訊視頻/淮安人網 |