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重大好消息
4 l4 X Z& a5 O( B; b9 m \% x 全國(guó)唯一江蘇住宅率先推廣“交房即發(fā)證”模式今天起" e# u# S7 Z4 e' H9 u; ]& w
實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行3 ~, g2 e5 V5 _# j7 O: s! @! l$ i6 y
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2020-6-3 09:29 上傳
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那么小伙伴們就要問了 何為交房(地)即發(fā)證? 此舉對(duì)購(gòu)房群眾、房產(chǎn)企業(yè) 將帶來哪些變化呢? ) H$ K& @' y. x
何為交房(地)即發(fā)證?
' `' |- c# L @& Y“交房即發(fā)證” 指新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí),在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動(dòng),在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。
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“交地即發(fā)證” 指對(duì)四至清晰、權(quán)屬無糾紛,土地出讓金、稅款等規(guī)定稅費(fèi)繳納完畢的出讓土地,在用地單位申請(qǐng)且符合登記條件的前提下,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天,為用地單位辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 b3 Y9 ?8 K& k& S+ l& b% w' D2 e
覆蓋住宅種類有哪些?& o1 L: k& z3 n, ]1 f1 ]3 w- C" g
除新建商品房外,鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際,將人才房、蘇北地區(qū)農(nóng)民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房(地)即發(fā)證”范圍;6 G9 M6 e, o; y
除不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明外,鼓勵(lì)各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)辦理水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)等業(yè)務(wù)。+ S! X# `0 O/ z: j6 `
對(duì)購(gòu)房群眾有何影響? I! b7 f' }9 A
“交房(地)即發(fā)證”,為買房者大大提供了方便,購(gòu)房者在收房拿鑰匙后,無論按揭購(gòu)房,還是全款付清,僅需結(jié)清稅款、備齊資料,即可在收房時(shí)同步申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3 m: |+ U' N6 p7 K! o7 [
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“交房(地)即發(fā)證”,不僅意味著業(yè)主能輕松實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,合法權(quán)益得到保障,還能現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取“水電氣網(wǎng)聯(lián)動(dòng)開戶”大禮包,真正讓群眾既住得踏實(shí),也睡得安穩(wěn)。
6 \' q A5 y1 q1 u A' l, X9 o對(duì)房產(chǎn)企業(yè)有何影響? 6 m5 L. i& f, h1 {# t3 ]3 W7 h
對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)來說,時(shí)間就是金錢,辦證等待時(shí)間越短,就越能最大限度節(jié)約建設(shè)成本。9 ^; o' d& Z2 r: w& l! d! F& N
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事實(shí)上,交房(地)即發(fā)證政策的實(shí)施,不僅能夠讓房產(chǎn)企業(yè)嘗到成本下降的甜頭,也對(duì)其上了一道新的“緊箍”,即促使房產(chǎn)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量。
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交房(地)即發(fā)證要求房產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任,破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問題。對(duì)房產(chǎn)企業(yè)而言,這是一個(gè)不小的壓力:房屋建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)必須齊全,樓盤質(zhì)量必須過硬,房屋銷售前驗(yàn)收階段有一關(guān)通不過,都不能銷售。
3 w7 |$ h. Y! v" [* L5 }) q 但另一方面,也恰恰因?yàn)檫@種有效監(jiān)管,使得越來越多“符合條件的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)企業(yè)”能夠憑借品質(zhì)、口碑、業(yè)績(jī)來贏得更多購(gòu)房者。并且,通過市場(chǎng)手段讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài),有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的健康有序發(fā)展。 " j0 Y% v7 _, z; \
來源:江蘇省政府網(wǎng)站
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