情侶心頭一熱交5萬定金買房 哪知雙方父母都拿不出錢！！！

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一對(duì)小情侶簽訂了房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書并交納定金5萬元，哪知雙方父母都湊不出首付款。過了幾天，他們便以資金不足為由，要求開發(fā)商解除合同并退還定金，被拒后訴至法院。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，近日，‪蘇州市虎丘區(qū)人民法院‬依法審結(jié)了這起商品房預(yù)約合同糾紛案，小情侶要求退還定金的訴訟請求未獲支持。

小韓與女朋友都是從外地來蘇州打工，準(zhǔn)備在此成家立業(yè)。去年‪9月3日，他們一起來到高新區(qū)一處新開發(fā)樓盤看房子，對(duì)一套面積‬90余平方米的三房住宅一見鐘情，結(jié)果心頭一熱當(dāng)場就與開發(fā)商簽訂了一份《房屋訂購協(xié)議書》。該房產(chǎn)單價(jià)2.3萬元左右，總價(jià)共計(jì)229萬元。然而，對(duì)于要求現(xiàn)場支付的5萬元定金，他倆東挪西湊當(dāng)天只拿得出2萬元。只得又找朋友四處籌借了3萬元這才在‪9月6日‬補(bǔ)齊定金。沒想到，待他們回到江蘇鹽城老家，將買房的事和父母一商量，這才發(fā)現(xiàn)其實(shí)雙方根本沒有那么多資金支付剩余首付房款。‪9月8日一早，兩人便急忙趕至售樓處，說明緣由希望可以拿回定金并解除合同，之后由于調(diào)解不成，遂于‬9月底訴至法院。

法院認(rèn)為，合同生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如果當(dāng)事人一方明確表示不履行合同主要債務(wù)的，可以解除合同。本案送達(dá)被告的應(yīng)訴通知書于2018年10月3日由被告開發(fā)商收悉，故原被告之間所簽署的《房屋訂購協(xié)議書》于2018年10月3日解除。

承辦法官補(bǔ)充指出，出賣人通過訂購方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律訂立的規(guī)定處理，即給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。結(jié)合本案的事實(shí)，小情侶由于自己資金不足，無法簽訂商品房買賣合同，責(zé)任在小情侶，故無權(quán)要求返還定金5萬元。承辦法官介紹，定金合同是把雙刃劍，是訂立買賣合同的擔(dān)保，在簽訂前應(yīng)了解主合同的主要條款內(nèi)容，否則一旦悔約就要承受失去定金的風(fēng)險(xiǎn)。承辦法官還提醒，市民在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)將要產(chǎn)生的法律事實(shí)和后果有充分的了解，否則容易產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛。

來源：鳳凰網(wǎng)

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不和家人商量好就去買房了！這事情做的……

面對(duì)面

這樣的大事不和家人商量，這兩人直接是昏頭了